คู่มือการหาบ้านในเกาหลีสำหรับชาวต่างชาติ: ค่าเช่า/สัญญาเช่ารายเดือน, เงินมัดจำ, ข้อควรระวังในการทำสัญญา

การหาที่อยู่อาศัยในเกาหลีถือเป็นหนึ่งในความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดสำหรับชาวต่างชาติ ค่ามัดจำ,ค่าเช่ารายเดือน,จอนเซ่ หากคุณไม่ทราบแนวคิดและขั้นตอนการทำสัญญาที่เป็นเอกลักษณ์ของเกาหลี คุณอาจประสบความสูญเสียหรือถูกหลอกลวงได้ เราจะอธิบายวิธีการหาบ้านอย่างปลอดภัย

ประเภทที่อยู่อาศัยในเกาหลี

ถ้าคุณอยู่คนเดียว หนึ่งห้อง/สำนักงานเทลซึ่งเป็นเรื่องปกติและถ้าหากว่าเป็นครอบครัว วิลล่า/อพาร์ตเมนต์ฉันมองหามาก เพื่ออยู่อย่างถูกและในช่วงเวลาสั้นๆ โกซีวอน/แชร์เฮาส์ก็เป็นทางเลือกเช่นกัน รวมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในบ้าน ออปชั่นเต็ม อย่าลืมตรวจสอบว่ามีขายหรือไม่

ค่าเช่ารายเดือน จอนเซ่ และภาษีย้อนหลังต่างกันอย่างไร?

เกาหลีมีระบบการเช่าที่ไม่เหมือนใคร ค่าเช่ารายเดือนวางเงินมัดจำและจ่ายค่าเช่ารายเดือน กฎบัตรวิธีการฝากเงินก้อนใหญ่ (ส่วนสำคัญของราคาบ้าน) และค่าครองชีพโดยไม่เสียค่าเช่า แนวโน้มย้อนกลับอยู่ระหว่างนั้น ของฝากคือ คืนเงินเมื่อสิ้นสุดสัญญา มันเป็นเงิน

ฉันจะหาบ้านได้อย่างไร?

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรอง (อสังหาริมทรัพย์)หรือเยี่ยมชม ซิกบัง ดาบัง นาเวอร์ เรียลเอสเตท ค้นหาอสังหาริมทรัพย์สำหรับขายด้วยแอปเดียวกัน เยี่ยมชมบ้านที่คุณชอบด้วยตนเอง การขุด แม่พิมพ์ แรงดันน้ำ เสียง ตัวเลือกตรวจสอบ เมื่อสรุปสัญญาแล้วให้ติดต่อนายหน้า ค่านายหน้า (ค่าธรรมเนียมทบต้น)ฉันจ่ายเงิน.

สิ่งที่คุณต้องการเมื่อเซ็นสัญญา

ในสัญญา หนังสือเดินทาง, บัตรประจำตัวคนต่างด้าว, เงินมัดจำ (มัดจำก่อน, ส่วนที่เหลือ ณ วันย้ายเข้า)คุณต้องการสิ่งนี้ ก่อนเซ็นสัญญาต้องแน่ใจว่า สำเนาทะเบียนถอด เจ้าของบ้านเป็นเจ้าของจริงและมีหนี้ไม่มาก (จำนอง) หรือไม่? ตรวจสอบออก คุณต้องอ่านค่ามัดจำ ระยะเวลา และข้อกำหนดพิเศษของสัญญาเช่าอย่างละเอียด

วิธีป้องกันเงินฝากของคุณ (ระวังกลโกงสัญญาเช่า)

หลังจากย้ายเข้ามาแล้วให้ไปที่ศูนย์ชุมชน รายงานการย้ายเข้าและในสัญญา วันที่ยืนยันรับมัน. คุณต้องมีสองสิ่งนี้สำหรับการฝากเงิน: อำนาจฝ่ายค้าน/สิทธิพิเศษในการชำระหนี้หากเกิดเหตุการณ์เช่นนี้ เงินฝากของคุณจะได้รับการคุ้มครอง โดยเฉพาะกฎบัตร รับประกันคืนเงินประกันเงินฝาก Jeonse พิจารณาอย่างมากในการลงทะเบียน สงสัยทรัพย์สินที่มีราคาถูกกว่าราคาตลาดมากเกินไป หรือในกรณีที่เจ้าของไม่สามารถตรวจสอบได้โดยตรง

การซื้อบ้านครั้งแรกอาจเป็นเรื่องยากสำหรับทุกคน แต่คุณสามารถหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่สำคัญได้เพียงแค่ดูแลขั้นตอนการคุ้มครองเงินฝาก (รายงานการย้ายเข้าและวันที่ยืนยัน) หากเป็นไปได้ ดำเนินการกับคนรู้จักที่พูดภาษาเกาหลีหรือโบรกเกอร์ที่น่าเชื่อถือ!